深圳为何欠龙岗一个感谢？

大湾区著名城市文化学者、独立房地产评论家王世太先生表示：其实这句话更准确的表达应该是整个深圳都应该对龙岗说声谢谢。

简单来说：龙岗贡献了很高的GDP值，提供了大量的就业机会，但它的房价拉低了深圳的平均房价深圳龙岗一对一外教，这也给刚需在深圳定居的人提供了机会。

房信网总经理、“一舟君”创始人周学军先生表示：有四个方面要感谢龙港。

第一批急需的客户应该感谢龙岗的“不杀之恩”。高房价扼杀了很多深圳人的梦想。南山和宝安都有几万、二十万甚至几万的豪宅。龙岗确实是为急需的人保留的。有一条后路，很多房子价值4万+甚至3万+；

其次，龙岗的教育规划是深圳最好的。几乎每三个新开发项目就有一所公立学校。这也证明龙岗教育走在全市前列。如果家门口就有学校，可以解决很多家长的后顾之忧；

第三，感谢房地产开发商的持续发展。目前，该地区尚有大量土地。这是深圳未来四十年乃至一个世纪发展的根本命脉。没有这些土地，深圳就没有任何价值、发展、产业。 。

第四，这几年龙岗的规划做得很好，包括城市规划、交通轨道规划、公共设施都在有条不紊地进行。

龙岗就是这样一个龙岗，承载着很多人的“深圳梦”。

第1部分

为什么说龙岗是解燃眉之急的最佳选择

我们来看看龙岗区取得的骄人成绩，或许也颠覆了很多人对它的认知：

一是GDP总量连续两年（2018年、2019年）位居深圳第二，2018年4200亿，2019年4685.78亿（数据来源：深圳​​市统计局）；

二是龙岗连续三年位列全国工业百强区第一；

2020年全国工业百强区前十名排名

三是龙岗一手、二手房交易十分活跃。 11月新房成交方面，龙岗一手住宅网上签约量达1234套。从二手住宅网上签约数量来看，龙岗区遥遥领先于其他区，达到1842套。事实上，2020年龙岗的二手网签数量位居各区第一英语培训，可见龙岗在刚性消费者心中扮演着非常重要的角色。 （统计数据来自乐游家）

40年来，深圳注重本土发展。 40年后，它将再次腾飞。官方出台了《粤港澳大湾区发展规划纲要》、《深圳建设中国特色社会主义先行示范区》等许多鼓舞人心的文件。 《区综合改革试点实施方案（2020-2025年）》、40周年大会讲话、深圳都市圈等。未来是城市群发展，是深圳与周边城市联动一体化发展，其中龙岗是肯定的地理中心。

今年龙岗的交通建设尤为密集：地铁14号线、16号线正在建设；东部过境高速五通立交至终点站路段计划于2022年完成招标，总投资160亿元；深惠城际前海至平段也已于11月30日开工建设。交通是打通发展仁都六大通道的重要武器。

深惠城际 前海至坪地区

东部跨境高速公路项目招标

龙岗绝对是深圳的产业高地。工业区众多，有坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、深圳北部新城等4个市级片区和宝龙科技城等9个区级重点片区。 。龙岗区还被批准为国家产城融合示范区，是全国58个、广东省仅有的3个示范区之一。

仔细想想，南山福田等地的房价、租金都在飞涨。虽然地理位置非常优越，但很多企业实际上却无力承担。低成本是很多企业首先需要考虑的问题。在这种情况下，企业搬迁是必然的选择深圳为何欠龙岗一个感谢？，而龙岗正是承接的最佳地点。

龙岗本身的几个重点区域也得到了政府的支持，未来的产业集聚和高层次人才的聚集是必然的。

龙岗发布的大运新城规划效果图源码

有人说深圳太年轻，没有文化底蕴。那是因为他们还没有真正了解龙岗。说到生态文化最好的地方，龙岗确实当之无愧地堪称深圳第一。拥有新十景等自然、人文、历史文化古迹和景观。 。此外，生态环境优越，非常宜居。

左：远山风景；右：鹤湖新居（新十景之一） 图片来源龙岗发布

最后看教育，百合外语将龙岗推向了教育的前沿。龙港对教育的投入非常强劲，国际大学园奠定了龙港智慧的核心。区委书记也在深圳四十周年庆祝大会后表示，将增加更多基础教育资源：“十四五”期间，新增公办义务教育名额18.3万个、幼儿园名额3.4万个、幼儿园名额1.5万个。高中的地方。座位。

从宜居、价格、生态、文化、交通、产业等方面来看，龙岗都是高品质居住区，是急需的首选。

从GDP增速看，龙岗区GDP增速每年10%，位居各区第一。产业带动经济，经济带动人才引进。龙岗必将成为适合社会骨干居住的地区。政府实施东进战略投入1.4万亿元，龙岗是东进战略的桥头堡。相比南山福田10万+、20万+的价格，龙岗这片宝贵高地未来将有更广阔的成长和发展空间。

第2部分

刚需在龙岗买房该选择哪里？

龙岗买房选择哪里最好？一定是一个性价比高、适合居住、通勤方便的地方，所以新区一定会受欢迎。

为什么是新区？

首先，新生片区周边有大运新城、国际低碳城、宝龙科技城三大产业重点项目。事实上，还有规划中的东部高铁新城。新生片区定位满足龙岗中心城、国际低碳城等工业区的居住需求。

首先，大运新城是龙岗的“东部核心”，也是深圳的“城市新客厅”，规划定位高、能级高。涵盖科技产业、大学校园、创业园区等多个产业发展核心，潜力巨大。人才的不断聚集，必然带来跨越式的发展。

二是国际低碳城是深圳17个重点区域之一。 2012年被列为中欧可持续城镇化合作期间项目、第一批“国家新型城镇化”十大典范、第一批国家APEC优秀规划项目。估值50亿美元的行业巨头柔宇科技的总部就设在这里。此外，还有捷科数码、南方空间技术研究院等一大批国内外高科技创新企业。

三是东部“南山科技园”——宝龙科技城片区深圳龙岗一对一外教，作为国家级生态产城融合区，宝龙科技城已形成新一代信息技术、新能源、生物医药、高端装备制造、新材料等五个创新产业发展格局。

11月18日，宝龙生物医药创新发展试验区隆重揭牌。它是我市“十四五”期间为促进生物医药产业集聚发展而建设的五个重点园区之一，也是深圳乃至粤港澳大湾区唯一的一个。以生物医药为产业定位、打造“国际生物示范城”的专业园区。

现在的新生活正如2012年的龙华一样，正处于蓬勃发展、更新换代的过程中。一旦该地区的旧改全部实施，整个地区的面貌将会发生巨大的变化。

其次，龙岗新生片区是目前龙岗新项目的主要供应区域。从龙岗物业的性价比、宜居性等各项指标来看，鑫盛是不可或缺的，也是大多数人进入龙岗的重要选择。事实上，近年来深圳龙岗一对一外教，附近的五连坪地地区已经弥补了这一增幅。比如君盛西龙山均价41000，一翠铭庭均价44000；

其次，看交通。地铁3号线（在建）、地铁21号线（规划）东延线、双地铁建设，加上深惠城际、东部快速干线等交通将带动片区质变；

最后是教育方面，八卦岭的名校之前已经入驻，房价一夜涨了162万。新区的新学校未来成为名校的潜力无限，一定会以名校的效应给片区带来至关重要的影响；

图片来源贝壳屋搜索

新生片区绝对是一个优质的寄宿区域，而作为新生片区唯一拥有自己幼儿园的小区，新林汇艺无疑是其中的最佳选择。

第三部分

容积率2.5

毗邻区内新标准九年一贯制公立学校

新林汇艺是一个非常宜居的生态开发区。分三期开发，总建筑面积约30万平方米。

一期即将入市，占地面积约3.3万平方米深圳龙岗一对一外教，建筑面积约11.6万平方米，共8栋，其中1#、2#、3# 、5#、6#、7#、8#为住宅楼。 4#为公办幼儿园，有18个班级。

新林汇艺一期效果图

该项目值得启动的几个原因：

1、容积率仅2.5左右，采用双景观轴七星级主题花园设计，绿化率40.4%；

项目一期由7栋住宅楼组成一个社区。据悉，该项目容积率仅为2.5左右，是深圳为数不多的低容积率纯住宅区之一。低容积率意味着绿化率高、建筑间距宽、居住密度低，将带来更舒适的居住体验。

社区整体绿化效果图 社区整体绿化效果图

该项目景观由拥有16年国际景观经验的亚太景观（香港）设计有限公司设计建造。其总部位于香港，内地总部位于深圳。

项目携手亚太打造双景观轴七星级主题花园，绿化率达40.4%，营造自然呼吸的艺术氛围，并设有高架会所，满足开放式待客休闲需求。

中庭皇家泳池、环绕公园运行的近千米环形跑道、珍贵树种和四季盛开的各种花卉，营造出公园宾至如归的感觉。

项目花园室内

项目花园室内

项目泳池效果图

项目前的广场，大厅前设有阶梯式水景，广场内设有干水喷泉。主入口是简约欧式与现代风格相结合的豪华门头，两侧搭配高端优雅的银枣树。

这样的设计营造出一种隆重的归家仪式感。

新林汇艺一期前广场效果图

新林汇艺一期主入口效果图

2、项目两露台四户，为豪宅露台户比标准；

每户家庭均设有双景观阳台和起居区。据了解，单位利用率可达80%左右，通风采光极佳。住宅产品共有804套，建筑面积约73-97平方米。具体单位类型如下：

新林汇艺一期平面图

★ 更重要的是，以毛坯形式交付英语，无需额外收取精装费，这样首付就会更低，对于深圳想要上车的人来说非常友好。

3、项目附近旧改建建筑面积总计超过400万平方米；

汇聚了汉京、恒大、碧桂园、今日国际等大型开发商。

附近约有250万平方米的高端住宅区，超过40万平方米的集中商业规划正在建设中。未来，该地区必将成为文化氛围浓厚、人居环境醇厚的地区。

新林会义地区地图修复后

4、8公里生活圈内商业面积54.2万平方米；

项目地下商铺面积3620平方米，周边有万科广场、万科利、宝能奥迪等。

新林汇艺周边商业中心示意图

5、项目本身有自己的公办幼儿园，18个班级，且紧邻森田外国语学校；

项目本身拥有自己的幼儿园，共有18个班级，占地面积6500平方米，建筑面积5800平方米。这是一所大型幼儿园。

项目旁边是森达外国语学校。这所九年一贯制的公立学校有一个非常强烈的标签：

▲ 这是龙岗区第一所按照新标准规划、设计、建设的学校。总占地面积7万平方米。是目前龙岗区最大的学校。硬件配套设施齐全，拥有龙岗区唯一的室内恒温设施。拥有游泳池、综合台球馆、网球馆、标准化跑道。还配有梦想书店和梦想剧场。硬件设施非常好。

▲ 师资力量也很强。 25%以上的教师具有研究生以上学历，50%以上的教师毕业于985、211、香港大学、墨尔本大学等国内外知名大学。校长是龙岗区“十二五”、“十三五”教育规划的编制者。先天外国语学校以素质教育为基础，以外语教学为特色。提供很多小语种和外教授课的课程，语言环境非常好。

附近还有高端民办高中——深圳德邦高级中学、新子学校、新生学校等。

总体而言，项目附近教育资源丰富，教育是大多数人买房时考虑的重要因素。

先天外国语学校与新林汇艺区位关系示意图。先天外国语学校与新林汇艺区位关系示意图。

6、项目周边超4700万平方米的城市绿肺学英语，让您尽享5公里生态生活圈；

附近有红花岭公园、清林径森林公园、新生公园等。清林径森林公园占地2800万平方米，是深圳最大的湿地和森林公园。

新林汇艺周边公园示意图 新林汇艺周边公园示意图

7、双地铁路口——新生站；

项目附近约1公里内有新生站（在建）。是地铁3号线（在建）和地铁21号线（规划）东延线的交汇站。

这两条地铁线路加强了新区与中西部地区的联系：

3号线东延将加强周边组团与龙岗中心城区的联系，支撑国际低碳城市发展

21号线（又名潜龙快线、南龙线）是一条连接南山前海至龙岗坪地的快速地铁线路。可以加强龙岗中心城与现有中西部中心的快速联系，加强东部中心与前海蛇口自贸区的联系，缓解中西部中心的功能。

除了地铁方便之外，项目内自驾也很顺利。北通道、龙岗大道可无缝衔接高速公路，轻松到达福田、南山。

从项目的绿化园林、容积率、教育、商业、生态、周边改造、交通等方面来看，新林汇艺是一个优质的刚需项目。

项目已于11月29日开馆展示中心，即将开业！

有兴趣的朋友可以去了解一下。